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哈喽各位看官們大家好~恍恍惚惚又是一周過去了,小編又要開始寫文章給你們看了,有沒有很期待呀,哈哈哈哈~今天小編來和大家聊聊上周末同時也是上個月最後兩天重慶樓市發生的大事吧!在成交的9宗土地資料中,最爲顯眼的莫過于弘陽地産首次入渝便以近一萬二每平米的樓面價拿下沙坪壩大楊石地塊的土地,值得一提的是,事情遠非樓面價高這麽簡單~從上圖我們可以看到,弘陽地産幾乎是以超過起始價近兩倍的價錢拿下的沙坪壩大楊石地塊,拿下的面積也僅僅隻有8749平方米,這就不禁讓人想問了,這麽貴又這麽小的一塊地,能拿來做什麽?在開始分析這塊地能拿來做什麽時,我們先來讨論一下大楊石地塊爲何會被選中!1、從地段上來看,大楊石版塊曆來就是重慶主城主要居住區之一,位于渝中區,沙坪壩區,九龍坡區的銜接位置,屬于重慶主城西區的核心區域,現今緊挨着南方香榭麗,南方新城等大型住宅小區2、從配套上來看,該地塊附近的交通配套比較成熟,緊臨一号線同時有多條線路公交的串聯,醫療配套也比較完善,距離腫瘤醫院和大坪醫院都僅二十分鍾左右車程,教育配套上,沙坪壩區一直以來是教育大區,小學,中學,大學都有,教育配套也相對完善,從商業配套上來看,渝中商圈,大坪商圈距離大楊石都僅半個小時不到的車程,這樣看來,大楊石版塊整個的配套還是很不錯的介于以上兩點,就不難看出弘陽地産以高價也要拿下這塊地的原因了吧,那麽!接下來我們來猜測一下,這塊地的用途吧!從地塊性質來看,該地塊屬于二類居住用地商業、及商務用地,意思是這塊地可以拿來修住宅也可以修商場,容積率有2.4,換算下來,可以修20000方左右的房子,但即使這樣,由于整個地塊大小的限制,最多隻能修一到兩棟的高層,如果修商場的話,該地塊附近由于各種配套都比較成熟,且靠近大型小區,日人流量較大,修商場也不失爲一種選擇,但前者有大坪商圈,楊家坪商圈和石橋鋪商圈等大型商圈的存在,再修一個商場的話,或許會被掩蓋在其光芒之下。修高層住宅和商場都有不太妥的地方,或許?修公寓?長租公寓在近兩年挺火的,不知道會不會走這條路,當然,以上僅代表小編個人觀點。總而言之,不管是修高層住宅還是修商場或者是修公寓,弘陽地産作爲首次入渝的地産商,我們還是表示歡迎的,至于其高價拿地背後更深層次的考究小編就不正当的欲望电影完整版不再深究了,弘陽肯定有自己的想法。今天就到這裏啦~明天見!



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